土地家屋調査士さんへ質問,相談ページ http://chosashiblog.com/bbs:357 Nucleus CMS v3.41 2010-04-17T13:57:45Z http://www.chosashiblog.com/nucleus/siteicon.gif http://www.chosashiblog.com/nucleus/sitelogo80.gif NucBBUser 2010-04-17T13:57:45Z 2010-04-17T22:57:45+09:00 　その後、弟夫婦が家を新築したいという話があったので、土地の一部を売ってあげようと思い司法書士に相談したところ、「前提として分筆登記が必要ですよ」と言われ、土地家屋調査士を紹介されその分筆登記なるものが完了しました。司法書士に所有権移転の登記をしてくれと言ったところ、数日後、「あ～、この土地は農地ですね。このままでは登記できません。農地法の許可書をとってこのまま売買するか、地目変更登記を先にする必要があります。前者なら行政書士、後者なら土地家屋調査士にやってもらうことになります。私は司法書士なので所有権移転の登記しかできませんので。」と言われました。行政書士？土地家屋調査士？またか。なんぼほど金かかんねん！ 司法書士には最初の相談のときに「田」であることを伝えていなかったので（知事の許可があったのだし、現況はどう見ても田じゃない）、彼を責めることはできませんが、なんだかなあ。
そこで、地目変更登記は自分でもできると聞いたことがあるので、勉強も兼ねて自分でやってみようかと思い、法務省のホームページでモデル様式を見ました。添付書類には「許可書」とだけ書いてありました。ということは、土地を購入したときに取得した許可書さえあれば登記できるということでしょうか。
　一つ気がかりなのは、許可書と一緒に綴じられている許可申請書の「転用計画」の欄には、（１）転用の目的 駐車場 （４）転用の時期及び転用の目的に係る事業または施設の概要 工作物 フェンスとあることです。許可の条件が「申請書に記載された事業計画に従って本事業の用に供すること」となっています。まだフェンスはつくっていません。この許可書では通用しないのでしょうか？ とすると、農地法の許可書をまた新たに取得する必要があるのでしょうか？ フェンスをつくっているかどうかはチェックされるのでしょうか？
　よろしくお願い致します。]]> http://chosashiblog.com/bbs:357:9374 NucBBUser 2009-11-24T15:58:46Z 2009-11-25T00:58:46+09:00 http://chosashiblog.com/bbs:357:9638 shigyo 2007-11-22T04:30:13Z 2007-11-22T13:30:13+09:00
どなた様でも、新着下の方のスレッドでカテゴリ選択で自由にお願いします。
]]> http://chosashiblog.com/bbs:357:9258 NucBBUser 2007-09-20T02:52:39Z 2007-09-20T11:52:39+09:00 ご相談させていただきます。
インターネットの日中交流のサイトで知り合った
中国のアパレルの問屋さんに騙されました。
日本のアパレル工場の余剰品ということで、写真で
確認のうえ購入したのですが、まったくのコピー品でした。価格は約１０万円ですが、返金を求めても
当然応じるはずもなく・・・
泣き寝入りしか方法はありませんか？
]]> http://chosashiblog.com/bbs:357:7416 NucBBUser 2007-09-07T08:46:15Z 2007-09-07T17:46:15+09:00 http://chosashiblog.com/bbs:357:6986 NucBBUser 2007-08-20T04:45:48Z 2007-08-20T13:45:48+09:00
分譲地を購入し３年目なのですが
隣地の雑草がすごく
（敷地約120坪　雑草高いところで約2ｍ生い茂ってます
困っております。

境界線はフェンス無しでの状態では基礎がたってます。

先日、法務局へ行き登記簿謄本を取り所要者の方の
氏名を調べ、ＮＴＴにて電話番号を調べようとしたのですがＮＴＴから「お届けがありません」との回答

登記したあと引越しをして現在登記時の住所には
いないということですよね？

その場合の所有者の連絡先を調べる手立ては？
どのような方法があるのでしょうか？

私の希望
?雑草を買ってもらいたい
?境界フェンスの施工をしたい

上記??のために所有者に連絡をとりたいのです。

宜しくお願いします。]]> http://chosashiblog.com/bbs:357:5926 NucBBUser 2007-06-29T16:59:17Z 2007-06-30T01:59:17+09:00 隣地との間に細い道があり（里道というのでしょうか？）
その巾は80センチとあり、80センチあけて塀をしました。
ところが、「昔はもっと広い道だったのに、道を取り込んでいる」という噂が聞こえてきました。
もともと売主は、強引な性格の人なので、近所からは誤解されることが多いようです。
売主は役所にも80センチあれば十分と聞いている、塀をするとき自治会役員がきたが、
自分が説明すると引き下がった・・自分は間違っていない、と私に説明してくれました。
里道を取り込んでいると言いまわっている人も
いるようで、困っています。
田舎でみんな顔見知りなので、誰も私が取り込んだ・・と
言ったりしているわけではありませんが、自分が購入した土地が、そう言われるのは、
あまり気分のよいものではありません。
かといって今からブロック塀を壊し、路地を広げることも出来ません。
里道の巾はどれぐらいか・・決まりがあるのでしょうか？
このような場合、どうすればいいのでしょうか？
自分は知らない事・・と気にしなくていいのでしょうか？ 土地家屋調査士の方に調べてもらうなどするとどれぐらいの金額がかかるものでしょうか？]]> http://chosashiblog.com/bbs:357:3472 NucBBUser 2006-12-21T11:56:44Z 2006-12-21T20:56:44+09:00
士業家コミュニティって有用なんですが？

クライアント紹介しあうとか本当に可能なのですか？
業界的にヨコのつながりは薄いんでしょうか？
気になるのでどなたか返答してください]]> http://chosashiblog.com/bbs:357:1753 NucBBUser 2006-12-21T11:54:32Z 2006-12-21T20:54:32+09:00
士業コミュニティー・・って

士業の方々にそんなニーズあるんでしょうか？
業界的にヨコのつながりが無いような業界には思えないんですけど]]> http://chosashiblog.com/bbs:357:1752